Vente Maison de village SCEAUTRES 159000€ Agence Centrale Immo, agence immobilière AUBENAS

Maison de village - SCEAUTRES

Prix : 159 000 €

Description

Maison de hameau — Sceautres, Ardèche — 127m²

Il y a des endroits où l'on arrive par hasard et où l'on reste par choix.
Ce hameau familial aux portes de la comune de Sceautres est de ceux-là. Pas de passage inutile, pas de bruit de fond permanent — juste le silence des collines ardéchoises qui s'étend à perte de vue depuis le terrain, et cette impression rare d'être posé au bon endroit.
La maison s'y inscrit naturellement. Sa façade colorée, ses volets verts, son escalier extérieur en pierre : elle a ce caractère des constructions qui ne cherchent pas à plaire à tout le monde — et qui, pour ça, plaisent durablement à ceux qu'elles touchent.
127m² habitables, 4 chambres, un garage double de 40m², près de 1 000m² de terrain.
À l'intérieur, la distribution est claire et généreuse. Les quatre chambres offrent de vraies options : une grande famille, deux enfants avec chacun leur espace, un bureau, une chambre d'amis — ou les quatre à la fois. Les plafonds en lambris bois apportent une chaleur immédiate, ce genre de détail qu'on n'achète pas en rénovation et qu'on ne sait pas toujours reproduire. La salle de bain, fonctionnelle et bien rangée, dispose de colonnes de rangement intégrées des deux côtés du meuble vasque. Une des pièces de vie conserve une cheminée encadrée de boiseries — à remettre à son goût, mais la structure est là.
Le bien est habitable immédiatement. Un rafraîchissement décoratif est à prévoir sur certaines pièces — papiers peints, peintures — ce qui laisse toute latitude pour y mettre sa propre empreinte sans subir les choix des anciens propriétaires. Le DPE est correct pour un bien de ce type dans ce secteur.
Dehors, le terrain de près de 1 000m² non constructible joue en votre faveur : aucun voisin ne viendra boucher la vue. Et cette vue, justement — sur les collines qui roulent vers l'horizon ardéchois — est celle que l'on contemple depuis un banc déjà installé là, comme si le lieu savait ce qu'il offrait.
Le garage, double, avec volet roulant et porte sectionnelle, développe 40m² utiles. Atelier, stockage, deux voitures, matériel de jardin : la question de la place ne se posera pas.
Pour ceux qui cherchent à quitter la ville sans renoncer à la qualité de vie — et qui préfèrent choisir leur déco plutôt que de payer pour celle des autres — cette maison est une base solide, dans un cadre qui ne se trouve pas sur catalogue.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les biens de cette surface, avec ce terrain et cette vue, à ce niveau de prix en sud Ardèche, ne restent pas longtemps disponibles.