Vente Maison AUBENAS 195000€ Agence Centrale Immo, agence immobilière AUBENAS

Maison - AUBENAS

Prix : 195 000 €

Description

Maison de ville avec jardin – À quelques minutes du centre d’Aubenas
À seulement cinq minutes à pied du centre d’Aubenas, dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe environ 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, luminosité et proximité urbaine.

Dès l’entrée, l’agencement fluide et rationnel met en valeur les volumes et la circulation naturelle entre les espaces.

En rez-de-route, un garage ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.

Le niveau principal accueille une entrée élégante, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l’extérieur.
Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, offrant la possibilité d’une suite ou d’un espace indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing / rangement, parfaitement intégré.

Un extérieur intimiste aux portes du centre-ville
Implantée sur une parcelle d’environ 515 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et préservé, véritable prolongement naturel des espaces de vie, complété par un cabanon de rangement.

Un environnement rare, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités, accessible à pied.

Les atouts de ce bien
Situation privilégiée à proximité directe du centre

Maison fonctionnelle et bien structurée

Garage et buanderie intégrés

Jardin privatif exploitable

Distribution idéale pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable

Un bien séduisant par son équilibre, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie qualitatif, à quelques pas du cœur d’Aubenas.

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